$.noConflict(); Nr. 3150 - Sendenhorst-Albersloh - freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten - Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert - ✩✩✩✩✩

Nr. 3150 - Sendenhorst-Albersloh - freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Wir präsentieren Ihnen hier ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus im attraktiven Ortsteil Albersloh.

 

Fotogalerie

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Objektbeschreibung

Objekttyp   freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage  
Adresse   Lerchenweg 4  
Ort   48324 Sendenhorst-Albersloh  
Grundstück ca.   560 m² (Kaufgrundstück)  
Wohnfläche ca.   188 m²  
Zimmer   5  
Küche   2  
Bad   2 Tageslichtbäder plus ein Gäste-WC  
Wintergarten   1  
Keller   teilunterkellert  
Garage   1  
verfügbar ab   01.01.2018  
Heizung   Öl-Zentralheizung (ca. 1992)  
Baujahr   1973  
Energieträger   Heizöl  
Energieausweis   Bedarfsbasiert  
Energiebedarfskennwert   299,7 kWh/(m² a)  
Energieeffizienzklasse   H  
       
Weitere Ausstattungsmerkmale   Glasfaser-Internetzugang, Alarmanlage, Kamin, Sauna, Einbauküche, Wintergarten  
       
Kaufpreis   325.000,00  
Courtage   4,00 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision  

 

Das im Jahr 1973 erbaute freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet einer Familie auf ca. 188 m² Wohnfläche und einem Grundstücksfläche von ca. 560 m² viel Platz.

Das Erdgeschoss gliedert sich auf in eine Diele, eine Küche mit Abstellraum, ein Essbereich mit Zugang zum schönen Wintergarten, ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Südterrasse, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad und drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Wohnzimmer, sowie der Essbereich verfügen über Fußbodenheizung, die anderen Räume haben Heizkörper. Die Terrasse ist auch über die beiden südlichen Schlafzimmer begehbar. Ein praktischer Gartenzugang zur Garage ist vorhanden.

Über eine Stahltreppe mit Echtholzbelag erreichen Sie das Dachgeschoss, welches zum Teil ausgebaut ist. Hier finden Sie ein Tageslichtbad und einen großen Wohnraum mit einer Kochecke. Die weiteren Flächen dienen zum Teil als Lagerplatz.

Den Keller erreichen Sie von der Diele im Erdgeschoss über eine massive Betontreppe. Der Keller verfügt über einen großen Waschkeller mit Sauna. Auch gelangen Sie von hier über die Außentreppe in den Gartenbereich. Weitere Räume, der Heizungskeller und Öltank finden hier ebenfalls Platz.

HINWEIS: Laut Auskunft der Gelsenwasser AG kann das Haus einen Gasanschluss erhalten. Die Anschlusskosten betragen wegen der aktuellen Rabattaktion (Antrag bis 31.03.2018) nur 300,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Am besten Sie verschaffen sich einen persönlichen Eindruck vor Ort.
 

Entfernungen / Lage


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dis-city Stadtteil-Centrum:   650 m
dis-bus nächste Bushaltestelle:   550 m
Schulen / Kindergärten:   400 m
dis-hbf nächster Bahnhof:   13 km Münster
5 km Rinkerode
dis-bab Entfernung Autobahn:   15 km zur A1
15 km zur A43
dis-airp Entfernung Flughafen:   36 km FMO

 

Albersloh ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Sendenhorst. Es liegt zwischen Sendenhorst (8 km) und dem Oberzentrum Münster (12 km). Der Ort ist eingebettet in die Münsterländische Parklandschaft und umgeben von Feldern, Wiesen und einem großen Waldgebiet, der Hohen Ward. Die Hohe Ward dient neben der Naherholung vor allem der Trinkwassergewinnung für die Stadt Münster.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Alle 30 Minuten fahren Busse in die Münsteraner Innenstadt bzw. nach Beckum. Die Reaktivierung des Personenschienenverkehrs auf der WLE-Strecke (Westfälischen Landeseisenbahn) zwischen Münster und Sendenhorst ist geplant und auch die Planungen für eine Ortsumgehung laufen auf Hochtouren. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A2 und A43 sind schnell erreichbar.
Aufgrund des gut ausgebauten Radwegenetzes und der vielen Feld- und Wirtschaftswege ist Albersloh auch ein beliebtes Ausflugsziel von Radfahrern. Besonders entlang der neu gestalteten Werse kann man sehr schön spazieren gehen oder mit dem Rad den Wersewanderweg oder die Hohe Ward und Davert erkunden. Viele Gäste kommen sogar extra wegen der guten Eisdiele und gemütlichen Biergärten von auswärts angereist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Dorf erreichbar (Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Metzgerei, Modegeschäft, Eisdiele, Raiffeisen-Markt, Radio- u. Fernsehfachgeschäfte, Friseure, Orthopädie-Schuhfachgeschäft, Fahrradladen, Tankstellen, Autowerkstätten, Versicherungsbüros, u.v.m.). Die großen Discountermärkte (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Penny, K+K, Marktkauf) finden Sie in allen umliegenden Gemeinden (Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode, Hiltrup, Gremmendorf, Wolbeck).

Die ärztliche Versorgung ist gut (2 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, 1 Apotheke, etc.). Albersloh bietet ein sehr breit gefächertes sportliches und kulturelles Vereinsleben. Die neue Sporthalle ermöglicht ein noch größeres Sportangebot, auch für Senioren. Die Entfernung zum Golfclub Brückhausen beträgt nur ca. 6 km. Viele engagierte Mitglieder finden sich in den beiden Kirchengemeinden der evangelischen und katholischen Kirche.

Zusammenfassend kann man sagen: "Albersloh - Das lebenswerte Dorf am Wersestrand. Da, wo Nachbarschaft noch zählt".  

 

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner


    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.

Wenden Sie sich an Ihren persönlicher Ansprechpartner:

Dipl.-Ing. Frank Wahlert

Mobil: 0151-40510725

 

 

Gerne stehe ich Ihnen auch als Sachverständiger für die Bewertung Ihrer Immobilien zur Verfügung.



AGB

AGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen (PDF)


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie

Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Pfarrer-Hüls-Weg 4
48324 Sendenhorst-Albersloh
Tel.: +49 2535 95055
Fax: +49 2535 931288
info@kiepenkerl-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

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