$.noConflict(); Nr. 3163 - Saniertes Schmuckstück wartet auf liebevolle Eigentümer - Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert - ✩✩✩✩✩

Nr. 3163 - Saniertes Schmuckstück wartet auf liebevolle Eigentümer

Wir präsentieren Ihnen hier ein saniertes Fachwerkhaus im Centrum von Sendenhorst.

 

Fotogalerie

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Objektbeschreibung

Objekttyp   freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten
Adresse    
Ort   48324 Sendenhorst
Grundstück ca.   400 m² (Kaufgrundstück)
Wohnfläche ca.   200 m²
Sanierung   2005
Zimmer   7
Küche   1
Bad   2 Tageslichtbäder plus ein Gäste-WC
Wintergarten   1
Kellerraum   1
Carport   1
verfügbar ab   nach Vereinbahrung
Heizung   Gas-Zentralheizung
Baujahr   1873
Energieträger   Gas
Energieausweis   Energieausweis ist in Vorbereitung (liegt zur Besichtigung vor)
Energieverbrauchskennwert   ____ kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse    
     
Kaufpreis   auf Anfrage
Courtage   4,00 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision

 

Wenn es bei Ihnen nicht immer geradeaus oder im rechten Winkel laufen muss, dann werden Sie sich in dieses sanierte Fachwerkhaus (Baujahr 1873) bestimmt verlieben.

Interessant ist diese Immobilie auch, wenn Sie ein "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach"-Konzept umsetzen möchten. Ein separater Eingang mit Kunden/Gäste-WC und angrenzendem Arbeitszimmer ist vorhanden.

Das Erdgeschoss gliedert sich auf in eine große Diele, eine Küche mit Zugang zum Kellerraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten sowie 2 weitere Zimmer die z.B. als Praxisraum oder Büro genutzt werden können. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Wintergarten steht ein Kaminofen, ein weiterer Kaminanschluss befindet sich im Wohnzimmer.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 sehr große Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder (1 Dusch- und Wannenbad, 1 Duschbad), sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Ablufttrockner.

Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 2005 liebevoll, umfangreich und fachmännisch saniert. Elektrik und Sanitär wurden gemacht, teilweise wurde Fußbodenheizung installiert. Ebenso wurden die meisten Fenster erneuert. Eine Dokumentation der durchgeführten Sanierungsarbeiten wurde angelegt. Die Westseite (Wetterseite) wurde in den 60-er Jahren verklinkert.

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und die geräumige Terrasse laden Sie und Ihre Gäste ein dem Alltagsstress zu entfliehen. Das Haus besticht auch durch seine extrem ruhige Lage inmitten von grüner Natur und der gleichzeitigen Nähe zum Ortskern. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt.

Das Haus verfügt über 2 PKW Stellplätze, einer davon unter einen Carport.

Genießen Sie leckere Pflaumen vom eigenen Baum und freuen Sie sich auf eine sehr angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Am besten Sie verschaffen sich einen persönlichen Eindruck vor Ort.

BESICHTIGUNGSTERMINE für diese Immobilie sind erst ab dem 16.03.2018 möglich!

 

Entfernungen / Lage


Größere Karte anzeigen

dis-city Centrum:   
200 m
dis-bus nächste Bushaltestelle:   200 m
Schulen / Kindergärten:   < 400 m
dis-hbf nächster Bahnhof:   22 km Münster
13 km Rinkerode
dis-bab Entfernung Autobahn:  

21 km zur A1
17 km zur A2
27 km zur A43

dis-airp Entfernung Flughafen:   39 km FMO

 

 

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner


    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.

Wenden Sie sich an Ihren persönlicher Ansprechpartner:

Dipl.-Ing. Frank Wahlert

Mobil: 0151-40510725

 

 

Gerne stehe ich Ihnen auch als Sachverständiger für die Bewertung Ihrer Immobilien zur Verfügung.



AGB

AGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen (PDF)


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie

Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Pfarrer-Hüls-Weg 4
48324 Sendenhorst-Albersloh
Tel.: +49 2535 95055
Fax: +49 2535 931288
info@kiepenkerl-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

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Hauptstelle:
Kiepenkerl-Immobilien
Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Pfarrer-Hüls-Weg 4
48324 Sendenhorst - Albersloh
Fon: 02535-95055
Fax: 02535-931288
Mobil: 0151-40510725
info@kiepenkerl-immobilien.de
www.kiepenkerl-immobilien.de

Filiale:
Kiepenkerl-Immobilien Shop Sendenhorst
Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Schulstraße 5
48324 Sendenhorst
Fon: 02526-9380860
Fax: 02535-931288
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