3299 - Drensteinfurt-Walstedde - Jetzt müssen Sie nur noch zugreifen: Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Vollkeller und großem Garten

Wir präsentieren Ihnen hier ein großes, voll unterkellertes Einfamilienhaus im schönen Drensteinfurt-Walstedde.

Fotogalerie

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  • Grundrisse 0 - Keller
  • Grundrisse 1 - EG
  • Grundrisse 2 - DG
  • Grundrisse 3 - Schnitt

Objektbeschreibung

Objekttyp   Einfamilienhaus  
Adresse   Böcken 27  
Ort   48317 Drensteinfurt-Walstedde  
Grundstück ca.   686 m² (Kaufgrundstück)  
Bodenrichtwert (2022)   165,00 €/m²  
Wohnfläche ca.   172 m²  
Zimmer   7  
Badezimmer   2  
Schlafzimmer   4  
Keller   voll unterkellert  
Garage   Doppelgarage  
Baujahr   1988  
Heizung   Gas Brennwertheizung (Bj. 2009)  
Energieträger   Erdgas  
Energieausweis   Energieverbrauchsausweis  
Energiebedarf   140,1 kWh/(m² a)  
Gültig bis   07.01.2028  
verfügbar   nach Vereinbarung
 
Kaufpreis   485.000,00 €
 
Courtage   2,60 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
2,60 % Verkäuferprovision (inkl. MwSt.)
 
       

Werden Sie neuer Eigentümer dieser im Jahr 1988 erbauten Immobilie. Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot in begehrter Ortsrandlage.

Das mit einer Fußbodenheizung ausgestattete, geflieste Erdgeschoss gliedert sich auf in eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die große Terrasse, sowie die Küche mit hochwertiger Möblierung.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer großer Dusche.

Der geflieste und tapezierte Keller, mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m, teilt sich auf in einen Waschkeller, einen Heizungsraum, ein Kellerraum mit den Hausanschlüssen und Pumpensumpf, einen Lagerraum und einem sehr großen, beheizten Kellerraum mit zwei Fenstern.

Der gepflegte Garten, mit kleinem Teich, verfügt über ein praktisches Gartenhaus. Der Zugang zum Garten kann auch durch die Doppelgarage erfolgen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann bewerben Sie sich jetzt um einen Besichtigungstermin.

 

Entfernungen / Lage


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dis-city Zentrum:   ca. 550 m
dis-bus nächste Bushaltestelle:   ca. 450 m
Kindergärten/Schulen:   ca. 200 m
dis-hbf nächster Bahnhof:   ca. 4,5 km
dis-bab Entfernung Autobahn:   ca. 14 km zur A1, ca. 17 km zur A2
dis-airp Entfernung Flughafen:   ca. 52 km FMO, ca. 37 km Dortmund
       

Walstedde ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Drensteinfurt. Das Dorf liegt innerhalb des Städtedreiecks Drensteinfurt-Ahlen-Hamm. Überregionale Bekanntheit hat Walstedde durch das Gesundheitszentrum Haus Walstedde (für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene). Familienfreundlich verfügt das Dorf über Kindergarten, Grundschule und Sportverein. Die Anbindung an Straße und Schiene sind gut. Die nächsten Städte erreicht man innerhalb weniger Autominuten.

 

Hinweise

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner


Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie

Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Pfarrer-Hüls-Weg 4
48324 Sendenhorst-Albersloh
Tel.: +49 2535 5519957
Fax: +49 2535 931288
info@kiepenkerl-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Ende der Widerrufsbelehrung

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