Weiterbildungen / Fortbildungen

Ständige Fort- und Weiterbildungen sind in jedem Berufszweig wichtige Voraussetzungen um nicht den Anschluss zu verlieren. Zudem ist seit 01.08.2018 die Fortbildungspflicht für Immobilienmakler und Immobilienverwalter, gemäß der geänderten Gewerbe-, sowie Makler- und Bauträgerverordnung, gesetzlich vorgeschrieben (20 Stunden in drei Jahren).

Alle Mitarbeiter von Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert nehmen u. a.  am "PMA® Fachtraining für Immobilienmakler", der PROFI-MAKLER-AKADEMIE (makler-wissen.de, Aschaffenburg) teil und erfüllen schon jetzt und über die Maßen die gesetzlichen Anforderungen der Fortbildungspflicht.

Für eine größt mögliche Transparenz, informieren wir Sie hier über durchgeführte Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen.

Keine Grunderwerbsteuer auf Einbauküche und Markisen

Werden zusammen mit einer Immobilie gebrauchte bewegliche Gegenstände verkauft, wird hierfür keine Grunderwerbsteuer fällig. Dies gilt für Gegenstände die werthaltig sind, und wenn keine Anhaltspunkte für unrealistische Kaufpreise bestehen. Dies hat der 5. Senat des Finanzgerichts Köln mit seinem heute veröffentlichten Urteil 5 K 2938/16 vom 8.11.2017 entschieden.

Die Kläger hatten ein Einfamilienhaus für 392.500 Euro erworben und im notariellem Kaufvertrag vereinbart, dass von dem Kaufpreis 9.500 Euro auf die mitverkaufte Einbauküche und Markisen entfielen. Das Finanzamt erhob auch auf diesen Teilbetrag Grunderwerbsteuer, weil es den für die gebrauchten Gegenstände vereinbarten Preis für zu hoch hielt. Den Klägern sei es nur darum gegangen, die Grunderwerbsteuer zu sparen.

Inserieren Sie bei Ihrem regionalen Immobilienprofi

Auch wenn Sie Ihre Miet-Immobilie selbst vermarkten wollen, so unterstütze ich Sie gerne bei der Insertion Ihrer Immobilienanzeige.

Inserieren Sie dort, wo Ihre Immobilienanzeige auch gesehen wird.

Ich präsentiere Ihre Immobilienanzeige nicht nur in großen Immobilienportalen wie z.B. immowelt.de, immonet.de, etc., sondern auch in unserem Immobilienschaufenster, in gut frequentierter und zentraler Lage von Sendenhorst.

Keine Fristsetzung bei Sachschäden wegen Obhutspflichtverletzung

Ein Schadensersatzanspruch ist nicht deshalb ausgeschlossen, weil der Vermieter keine Frist zur Beseitigung der Schäden gesetzt hat.

Der Bundesgerichtshof entschied in einem aktuellen Urteil, dass Vermieter keine Frist setzen müssen, wenn Mieter einen verursachten Schaden beseitigen sollen. Dies gilt auch, wenn das Mietverhältnis bereits beendet worden ist (AZ XII ZR 79/17).

Schäden an der Sachsubstanz der Mietsache, die durch eine Verletzung von Obhutspflichten des Mieters entstanden sind, hat dieser - auch nach Beendigung des Mietverhältnisses - nach §§ 280 Abs. 1, 241 Abs. 2 BGB als Schadensersatz neben der Leistung nach Wahl des Vermieters durch Wiederherstellung (§ 249 Abs. 1 BGB) oder durch Geldzahlung (§ 249 Abs. 2 BGB) zu ersetzen, ohne dass es einer vorherigen Fristsetzung des Vermieters bedarf

 

Vorübergehendes Haltverbot beantragen (z.B. zum Be- und Entladen von Möbelwagen)

Sie benötigen an einer Straße mit ständigem Parkdruck für einen Möbelwagen, für ein Liefer- oder Versorgungsfahrzeug oder für einen anderen, vergleichbar kurzzeitigen Zweck eine freie Anfahrzone?

Bei der zuständigen Straßenverkehrsbehörde können Sie einen Antrag (Kosten ab ca. 25 €) für ein vorübergehendes Haltverbot (z.B. zum Be- und Entladen von Möbelwagen) beantragen.

Ist der Antrag genehmigt, müssen die Haltverbotszeichen spätestens 72 Stunden vor Ihrem Inkrafttreten aufgestellt werden.

Daher sollte der Antrag mindestens 7 Tage vorher bei der Behörde vorliegen. Die benötigten Verkehrszeichen einschl. der Zusatzschilder über die zeitliche Beschränkung werden nicht von der Straßenverkehrsbehörde zur Verfügung gestellt! 

 

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unsere Schilder als professionelles Komplettset nach StVO zur Verfügung.

1 x Verkehrszeichen absolutes Haltverbot Anfang - StVO Verkehrszeichen-Nr. 283-10

1 x Verkehrszeichen absolutes Haltverbot Ende - StVO Verkehrszeichen-Nr. 283-20

2 x Blanko-Schilder

2 x Schaftrohre 3m lang

2 x Fußplatten

8 x Universal-Klemmen

 

Teilnahme an Weiterbildungsveranstaltung

Am Dienstagnachmittag, 19.06.2018, stehen wir Ihnen wegen der Teilnahme an einer Weiterbildungsveranstaltung des IVD nicht zur Verfügung.

 

Bewertungen/Kundenstimmen

Vielen herzlichen Dank für Ihre tollen Kundenbewertungen bei immowelt.de, makler-vergleich.de, google, facebook, etc.. Gerne nehmen wir Ihre Bewertungen als Ansporn um unsere Dienstleistungen und unser Know how immer wieder zu prüfen, zu aktualisieren und zu verbessern. Sehen Sie sich im Folgenden unsere so zahlreichen Einzelbewertungen an ...

 

Herr F. bewertete uns bei makler-vergleich.de:
Insgesamt: 5 von 5 Sternen
Zuverlässigkeit: 5 von 5 Sternen
Fachkompetenz: 5 von 5 Sternen
Service: 5 von 5 Sternen
Weiterempfehlung: Ja
Kommentar des Kunden: Wertvoller Kontakt aus dem Freundeskreis
So gar nicht Maklerlike, sondern erfrischend anders und mit viel Expertise und Verlässlichkeit, so haben wir Herrn Wahlert kennengelernt. Erfolgreich wurde unser Haus vermarktet. Super nette Käufer wurden gefunden. Danke für die hervorragende Zusammenarbeit und weiterhin gute und erfolgreiche Geschäfte.

 

Frau von Schu. bewertete uns bei makler-vergleich.de:
Insgesamt: 5 von 5 Sternen
Zuverlässigkeit: 5 von 5 Sternen
Fachkompetenz: 5 von 5 Sternen
Service: 5 von 5 Sternen
Weiterempfehlung: Ja
Kommentar des Kunden: Eine gute Wahl
Der Verkauf unserer Wohnung mit Kiepenkerl Immobilien hat ausgezeichnet funktioniert. Beratung, Betreuung und erzielter Kaufpreis - alles top. Wir empfehlen das Maklerbüro daher gerne.

 

Frau Birgit S. bewertete uns bei makler-vergleich.de:
Insgesamt: 5 von 5 Sternen
Zuverlässigkeit: 5 von 5 Sternen
Fachkompetenz: 5 von 5 Sternen
Service: 5 von 5 Sternen
Weiterempfehlung: Ja
Kommentar des Kunden: Fachlich sehr kompetent und zuverlässig!
Wir wurden sehr gut beraten und hatten immer einen guten Ansprechpartner.

 

Bewertung bei immowelt.de durch Sven Borghoff:
Sehr, sehr gute Begleitung
Die sehr engagierte und verantwortungsvolle Beratung macht den Unterschied zu anderen Erlebnissen, die wir mit Maklern gemacht haben. Einer der wenigen, den wir ohne Einschränkungen weiterempfehlen können. Herr Wahlert findet eine sehr gute Balance zwischen den Bedürfnissen von Verkäufer und Käufer und sieht sich als Vermittler zwischen beiden Parteien. Ebenfalls positiv erwähnenswert war auch die kurzfristige Ermöglichung von Terminwünschen. Es gab keinen Anruf, den Herr Wahlert nicht persönlich entgegen genommen hat.


Kundenempfehlung:

98,9 %

unserer Kunden
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Kundenbewertung:

ø 4,9 / 5

 

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Immowelt-Partner Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

Fortbildungsstatus:
Jahr 2019: > 33 Stunden
Jahr 2018: > 22 Stunden

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