Nr. 3194 - Albersloh - Leben und Arbeiten unter einem Dach

Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr interessante Gewerbeimmobilie (Halle mit Bürogebäude und Wohnhaus) im Gewerbegebiet von Sendenhorst-Albersloh.

ACHTUNG! Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende!

 

Fotogalerie

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Objektbeschreibung

Objekttyp     Gewerbeimmobilie
Ort  

Buschkamp 9-11
48324 Sendenhorst-Albersloh

Grundstück ca.   1.650 m²
Wohnfläche Wohnhaus ca.   99 m²
Zimmer   3
Küche   1
Bad   1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC   1
Hauswirtschaftsraum   1
Nutzfläche Bürogebäude ca.   99 m²
Zimmer   4
Küche   1
Bad   1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC   1
Garagen   2
Nutzfläche Halle ca.   330 m² (39,40 m x 8,40 m)
WC   1
verfügbar ab   nach Vereinbarung
Baujahr   1998
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Energieträger   Gas
Endenergieverbrauch  

135,5 kWh/(m² a) Wohnhaus
125,0 kWh/(m² a) Bürogebäude

Energieeffizienzklasse   Wohnhaus: E
Bürogebäude: D
     
 Glasfaseranschluss   Fiber To The Home (FTTH), Anbieter: Deutsche Glasfaser
     
Kaufpreis   445.800,00 €
Käuferprovision   4,0 % (inkl. 19 % MwSt.)

 

Dieses sehr gepflegte und repräsentative Objekt befindet sich auf einem Kaufgrundstück von ca. 1.650 m² und teilt sich in vier Bereiche auf:

- Gewerbehalle
- Bürogebäude
- Wohngebäude
- Gartenbereich

Das Wohn- und Bürogebäude sind gleich groß. Der Grundriss ist gespiegelt. Beide Bereiche verfügen über jeweils 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Das Wohnzimmer bzw. das große Büro sind mit je einem Kaminofen ausgestattet. Fast alle Räume sind mit hochwertigem weißen Marmorboden ausgelegt; Nur in den Schlafräumen liegt Laminatboden. Die Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Angegliedert an die beiden Häuser sind jeweils eine Garage mit Zugang in den jeweiligen Gebäudebereich. Beide Häuser verfügen über eine eigene Gasheizungsanlage (Bj. 2014)

Die große angrenzende Halle hat ein Pfettendach und bietet mit ca. 330 m² viel Platz für Ihr Gewerbe. Im vorderen Bereich der Halle befindet sich ein 12 m² großer Raum, sowie ein WC.

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck mit unserer 360°-Tour und lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie begeistern.

 

360° Ansichten

Entfernungen / Lage


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dis-city Centrum:    ca. 1 km
dis-bus nächste Bushaltestelle:   ca. 1 km
dis-hbf nächster Bahnhof:   Rinkerode ca. 5 km
Drensteinfurt ca. 10 km
Münster ca. 13 km
dis-bab Entfernung Autobahn:   17 km zur A1, 26 km zur A2
dis-airp Entfernung Flughafen:   37 km Flughafen Münster-Osnabrück

 

Höhe der Nebenerwerbskosten

Grunderwerbsteuer 6,50 %  
Notarkosten ca. 1,50 %  
Grundbucheintragung ca.  0,50 %   
Käuferprovision 4,00 % (inkl. 19% MwSt.)

 

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Beachten Sie die gesetzlichen Regelungen zu Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter (§8 BauNVO).
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
 
 

Ihr persönlicher Ansprechpartner


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.


Gerne stehe ich Ihnen auch als Sachverständiger für die Bewertung Ihrer Immobilien zur Verfügung.



AGB

AGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen (PDF)
 
 

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