$.noConflict(); Nr. 3187 [RESERVIERT] Albersloh - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert - ✩✩✩✩✩

Nr. 3187 [RESERVIERT] Albersloh - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Diese interessante Immobilie in Albersloh haben wir bereits für einen Interessenten reserviert.

 

Fotogalerie

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Objektbeschreibung

Objekttyp     Mehrfamilienhaus mit 5 WE
Ort  

Berliner Weg 11
48324 Sendenhorst-Albersloh

Grundstück ca.   946 m²
Wohnfläche WE 1, ca.   84 m²
Wohnfläche WE 2, ca.   84 m²
Wohnfläche WE 3, ca.   58 m²
Wohnfläche WE 4, ca.   50 m²
Wohnfläche WE 5, ca.   54 m²
Wohnfläche gesamt ca.   334,1 m²
aktuelle Jahresmieteinnahmen ca.   20.500 €/a
mögliche Jahresmieteinnahmen ca.   25.000 €/a
Garagen   1
     
verfügbar ab   sofort möglich
Baujahr   1965
Energieträger   Öl
Energieausweis   Verbrauchsbasiert
Endenergieverbrauch   158,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse   E
Heizung Bj. ca.   2000
Energieausweis gültig bis   18.10.2028
Glasfaseranschluss   möglich, Fiber To The Home (FTTH), Anbieter: Deutsche Glasfaser
     
Kaufpreis    
Käuferprovision   4,0 % (inkl. 19 % MwSt.)

 

Dieses gepflegte und am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich mit 1 Garage und Kfz-Stellplätzen auf einem Kaufgrundstück von ca. 946 m².

Die Bewohner/Mieter wohnen z. T. schon seit Jahrzehnten in den insgesamt 5 Wohneinheiten. Das unterkellerte Haus besitzt eine Ölheizung, das Dach wurde vor kurzer Zeit erneuert.

Die meisten Wohnungen haben in der Vergangenheit neue Bäder erhalten. Die Fenster sind ca. 20 Jahre alt. Die Wohnungen verfügen über Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich.

Die Warmwassererzeugung für die einzelnen Wohneinheiten erfolgt mittels Strom.

Am besten Sie verschaffen sich einen persönlichen Eindruck vor Ort. Zur Klärung erster Fragen steht Ihnen Herrn Wahlert gerne zur Verfügung.

 

Entfernungen / Lage


Größere Karte anzeigen

dis-city Centrum:    ca. 650 m
dis-bus nächste Bushaltestelle:   ca. 600 m
dis-hbf nächster Bahnhof:   Rinkerode ca. 5 km
Drensteinfurt ca. 10 km
Münster ca. 13 km
dis-bab Entfernung Autobahn:   17 km zur A1, 26 km zur A2
dis-airp Entfernung Flughafen:   37 km Flughafen Münster-Osnabrück

 

Das Dorf Albersloh ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Sendenhorst. Es liegt zwischen Sendenhorst (7 km) und dem Oberzentrum Münster (6 km). Der Ort ist eingebettet in die Münsterländische Parklandschaft und umgeben von Feldern, Wiesen und einem großen Waldgebiet, der Hohen Ward. Die Hohe Ward dient neben der Naherholung vor allem der Trinkwassergewinnung für die Stadt Münster.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Alle 30 Minuten fahren Busse in die Münsteraner Innenstadt und Richtung Beckum. Die Reaktivierung des Personenschienenverkehrs auf der WLE-Strecke (Westfälischen Landeseisenbahn) zwischen Münster und Sendenhorst ist geplant. Auch die Planungen für eine Ortsumgehung laufen auf Hochtouren. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A2 und A43 sind schnell erreichbar.
Aufgrund des gut ausgebauten Radwegenetzes und der vielen Feld- und Wirtschaftswege ist Albersloh auch ein beliebtes Ausflugsziel von Radfahrern. Besonders entlang der neu gestalteten Werse kann man sehr schön spazieren gehen oder mit dem Rad den Wersewanderweg oder die Hohe Ward erkunden.  

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Dorf erreichbar (Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Metzgerei, Modegeschäft, Eisdiele, Raiffeisen-Markt, Radio- u. Fernsehfachgeschäfte, Friseure, Orthopädie- Schuhfachgeschäft, Tankstellen, Autowerkstätten, Versicherungsbüros, u.v.m.). Die großen Discountermärkte (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Penny, K+K, Marktkauf) finden Sie in allen umliegenden Gemeinden (Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode, Hiltrup, Gremmendorf, Wolbeck ...).
Die ärztliche Versorgung ist gut (2 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, 1 Apotheke, Physiotherapeuten, etc.).

Albersloh bietet ein sehr breit gefächertes sportliches und kulturelles Vereinsleben.

 

Höhe der Nebenerwerbskosten

Grunderwerbsteuer 6,50 %  
Notarkosten ca. 1,50 %  
Grundbucheintragung ca.  0,50 %   
Maklerprovision 4,00 % (inkl. 19% MwSt.)

 

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
 
 

Ihr persönlicher Ansprechpartner


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.


Gerne stehe ich Ihnen auch als Sachverständiger für die Bewertung Ihrer Immobilien zur Verfügung.



AGB

AGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen (PDF)
 
 

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Hauptstelle / Verwaltung:
Kiepenkerl-Immobilien
Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Pfarrer-Hüls-Weg 4
48324 Sendenhorst - Albersloh
Fon: 02535-95055
Fax: 02535-931288
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