Nr. 3251 - Sendenhorst - Eine außergewöhnliche Eigentumswohnung

Diese Immobilie haben wir bereits für einen Interessenten reserviert.

Wir präsentieren Ihnen hier eine aussergewöhnliche Eigentumswohnung mit einem großen Garten, Indoor-Pool, Garage und mehr ...

 

Fotogalerie

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Objektbeschreibung

Objekttyp   Eigentumswohnung  
Adresse   erfragen Sie bitte bei uns  
Ort   48324 Sendenhorst
Grundstück ca.   881 m  
Wohnfläche ca.   190 m²  
Zimmer   6  
Küche   1  
Bad   2, zzgl. Gäste-WC  
Terrasse   2  
Garten   ca. 492 m² zur alleinigen Nutzung  
Keller   vollunterkellert  
Garage   1  
verfügbar ab   nach Vereinbarung  
Heizung   Öl-Zentralheizung (Buderus Bj. 2000)  
Baujahr   1978  
Energieträger   Heizöl EL, Stückholz  
Energieausweis   Energiebedarfsausweis  
Endenergiebedarf   138,0 kWh/(m² a)  
Energieeffizienzklasse    E  
Gültig bis    10.01.2031  
Kaufpreis   352.000,00 €  
Courtage   Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Verkäuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
 

 

Das im Jahr 1978 auf einem 881 m² großen Grundstück erbaute, freistehende und vollunterkellerte Zweifamilienhaus (ursprünglich großes Einfamilienhaus) bietet dem neuen Eigentümer der Erdgeschosswohnung sehr viel Raum zum Leben und Arbeiten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Diele, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche mit Vorratsraum und ein sehr großes Wohn-/Esszimmer zur Verfügung.

Vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie bequem die beiden Terrassen und den großen Garten (ca. 492 m²), der gemäß Teilungserklärung der Erdgeschosswohnung zugewiesen ist. Vom "Schlaftrakt" können Sie die große Garage betreten, die aufgrund der vorhandenen 2 Tore eine Durchfahrt in den Garten ermöglicht.

Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Die angrenzende Terrasse besitzt einen Aussenkamin.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Kellergeschoss.

Der zur Erdgeschosswohnung gehörige Kellerbereich bietet neben 2 Wohnräumen mit großen Fenstern auch ein kleines innenliegendes Duschbad. Dieser Bereich ist daher perfekt geeignet für ein Arbeits- und ein Gästezimmer, oder für den jugendlichen Nachwuchs. Weiterhin gehört zur Wohnung ein kleiner Abstellraum und als Highlight im Keller, ein Schwimmbecken (unterhalb des Wohnzimmers) mit angegliedertem WC und Dusche.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschkeller, der Pumpenraum  und der Heizungskeller.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Am besten Sie verschaffen sich einen persönlichen Eindruck vor Ort.

 

Entfernungen / Lage


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dis-city Centrum:   ca. 600 m
dis-bus nächste Bushaltestelle:   ca. 300 m
Schulen / Kindergärten:   < 750 m
dis-hbf nächster Bahnhof:   10 km Drensteinfurt
dis-bab Entfernung Autobahn:   ca. 17 km zur A1, A2
dis-airp Entfernung Flughafen:   38 km FMO

 

 

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner


Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website.
Auf Wunsch vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.


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Gerne steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Frank Wahlert auch als Sachverständiger für die Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

 

Unsere Corona Hygiene-Regeln bei Besichtigungen

Besichtigungen finden aufgrund der Corona-Pandemie unter besonderen Rahmenbedingungen statt. Dabei reduzieren wir die Zahl von Besichtigungen soweit wie möglich und bieten sie nur vorher geprüften ausgewählten Interessenten an. Die Anzahl der besichtigenden Personen bitten wir auf ein Minimum zu beschränken.
Wir bitten die Interessenten sich vor der Besichtigung die Hände zu desinfizieren, während der Besichtigung den Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten und in der Immobilie nichts zu berühren. Weiterhin bitten wir die Interessenten während der Besichtigung eine Mund-Nasen-Beckung/Alltagsmaske zu tragen und die Hygieneregeln einzuhalten.
Türen öffnen und schließen nur wir. Nach einer Besichtigung lüften wir die Immobilie und desinfizieren alle berührten Flächen.
Coronaschutz


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie

Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Pfarrer-Hüls-Weg 4
48324 Sendenhorst-Albersloh
Tel.: +49 2535 5519957
Fax: +49 2535 931288
info@kiepenkerl-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

 
 
 

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