Nr. 3232 - Albersloh - Gewerbefläche / Ladenlokal

Wir präsentieren Ihnen hier eine interessante Gewerbeeinheit in Top-Lage von Albersloh.

 

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Objektbeschreibung

Objekttyp   Gewerbefläche / Einzelhandel  
Adresse   Teckelschlaut  
Ort   48324 Sendenhorst-Albersloh  
Nutzfläche ca.   140 m²  
Etage   EG  
Räume   Verkaufsraum, WC, Backstube  
Glasfaseranschluss   möglich  
verfügbar ab   nach Vereinbarung  
Kaltmiete   1.200,00 € Verhandlungsbasis
Betriebskosten   200,00 €
Kaution   nach Vereinbarung
Energieausweis   Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor
Energieträger    Öl  
Energiebedarf   ____ kWh/(m² a)  
Baujahr der Immobilie   Anbau 1987  
Bonitätsprüfung   Die Gewerbefläche wird gerne an geprüfte und solvente Mieter vermietet.   

 

Mitten im Ortsteil Albersloh befindet sich, in zentralster Lage, diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit.

Über 70 Jahre lang wurden in den Räumlichkeiten der traditionellen Handwerksbäckerei Lömke Backwaren produziert und verkauft. Doch nun möchten die Eigentümer ihren verdienten Ruhestand genießen und haben das Geschäft geschlossen.

Die Räume stehen jetzt für andere Aufgaben und Ideen zur Verfügung.

Viele Albersloher wünschen sich u.a. Bäckerei, Café, Fahrradgeschäft, Fahrradwerkstatt, Physiotherapiepraxis, Poststelle, Blumengeschäft, ... u.a.

Lassen Sie uns über Ihre Ideen und Wünsche sprechen und sehen, ob Sie sie hier verwirklichen können.

Diskretion wird selbstverständlich zugesichert.

 

Entfernungen / Lage

Albersloh ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Sendenhorst. Es liegt zwischen Sendenhorst (7 km) und dem Oberzentrum Münster (6 km). Der Ort liegt eingebettet in die Münsterländische Parklandschaft und ist umgeben von Feldern, Wiesen und einem großen Waldgebiet, der Hohen Ward. Die Hohe Ward dient neben der Naherholung vor allem der Trinkwassergewinnung für die Stadt Münster.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Alle 30 Minuten fahren Busse in die Münsteraner Innenstadt bzw. nach Beckum. Die Reaktivierung des Personenschienenverkehrs auf der WLE-Strecke (Westfälischen Landeseisenbahn) zwischen Münster und Sendenhorst ist für das Jahr 2024 geplant. Die Planungen für eine Ortsumgehung laufen auf Hochtouren. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A2 und A43 sind schnell erreichbar.
Das eingerichtete LKW-Durchfahrtverbot sorgt für ein sicheres und ruhigeres Leben im Dorf. Aufgrund des gut ausgebauten Radwegenetzes und der vielen Feld- und Wirtschaftswege ist Albersloh ein beliebtes Ausflugsziel von Radfahrern. Besonders entlang der neu gestalteten Werse kann man sehr schön spazieren gehen oder mit dem Rad den Wersewanderweg oder die Hohe Ward erkunden. Viele Gäste kommen sogar extra wegen der guten Eisdiele und gemütlichen Biergärten von auswärts ins schöne Albersloh.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Dorf erreichbar (Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Metzgerei, Eisdiele, Raiffeisen-Markt, Radio- u. Fernsehfachgeschäfte, Friseure, Orthopädie-Schuhfachgeschäft, Tankstellen, Autowerkstätten, Versicherungsbüros, u.v.m.). Die großen Discountermärkte (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Penny, K+K, Marktkauf) finden Sie in allen umliegenden Gemeinden (Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode, Hiltrup, Gremmendorf, Wolbeck).

Die ärztliche Versorgung ist gut (2 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, 1 Apotheke, etc.). Albersloh bietet ein sehr breit gefächertes sportliches und kulturelles Vereinsleben. Zwei Sporthallen ermöglichen ein großes Sportangebot von Jung bis Alt. Die Entfernung zum Golfclub Brückhausen beträgt nur ca. 6 km. Viele Bürger engagieren sich im Heimatverein, in den verschiedenen Sportvereinen, in den beiden Kirchengemeinden der evangelischen und katholischen Kirche, der Freiwilligen Feuerwehr, dem Bürgerschützenverein und den musikalischen Vereinen.

Zusammenfassend kann man sagen: "Albersloh - Mein lebenswertes Dorf am Wersestrand. Da, wo Nachbarschaft noch zählt".

 


Größere Karte anzeigen

 

dis-city Centrum:    20 m
dis-bus nächste Bushaltestelle:   10 m
dis-hbf nächster Bahnhof:   Münster HBF, Rinkerode, Drensteinfurt
dis-bab Entfernung Autobahn:   16 km zur A1, 28 km zur A2
dis-airp Entfernung Flughafen:   33 km FMO

 

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

 

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner



Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Rubrik Datenschutz auf unserer Website.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.


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Unsere Corona Hygiene-Regeln bei Besichtigungen

Besichtigungen finden aufgrund der Corona-Pandemie unter besonderen Rahmenbedingungen statt. Dabei reduzieren wir die Zahl von Besichtigungen soweit wie möglich und bieten sie nur vorher geprüften ausgewählten Interessenten an. Die Anzahl der besichtigenden Personen bitten wir auf ein Minimum zu beschränken.
Wir bitten die Interessenten sich vor der Besichtigung die Hände zu desinfizieren, während der Besichtigung den Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten und in der Immobilie nichts zu berühren. Weiterhin bitten wir die Interessenten während der Besichtigung eine Mund-Nasen-Beckung/Alltagsmaske zu tragen und die Hygieneregeln einzuhalten.
Türen öffnen und schließen nur wir. Nach einer Besichtigung lüften wir die Immobilie und desinfizieren alle berührten Flächen.
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