Nr. 3245 - Albersloh - altengerechte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung

Wir präsentieren Ihnen hier eine noch junge barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Albersloh.

 

Fotogalerie

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Die Wohnung wird gerade renoviert. Fotos folgen in Kürze. 


Objektbeschreibung

Objekttyp   Etagenwohnung, barrierefrei          
Ort   Bergstraße 5
48324 Sendenhorst
 
Wohnungsnr. / Etage   08 / 1. Obergeschoss  
Wohnfläche   ca. 75,03 m²  
Zimmer   2  
Garderobe/Flur   ca. 7,71 m²  
Abstellraum   ca. 3,66 m²  
Bad   ca. 8,88 m²  
Schlafen   ca. 16,07 m²  
Wohnen / Essen   ca. 29,80 m²  
Kochen   ca. 8,45 m²  
Balkon   ca. 7,78 m²  
Kellerraum   ca. 6,06 m²  
Kfz-Stellplatz   ja  
Personenaufzug   großer Personenaufzug (Innenmaß ca. 1,10 m x 2,10 m), perfekt für Rollstuhl oder Fahrradmitnahme   
verfügbar ab   01.12.2020 / früher möglich  
Baujahr   2016  
Energieträger   Erdgas  
Energieausweis   Bedarfsausweis  
Endenergiebedarf   48,8 kWh/(m² a)  
Energieeffizienzklasse   A  
       
Kaltmiete   637,75 €  
Betriebskosten   160,00 €  
Kfz-Stellplatz   25,00 €  
Kaution   1.300,00 €  
Bonitätsprüfung  

Eine positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung zur Anmietung.

 
max. Personenanzahl    

 

Die Wohnung Nr. 8 ist für einen Single oder auch ein Paar geeignet und verfügt über ein großes helles Wohn-/Esszimmer mit Süd-Balkon, eine offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein altengerechtes großes Bad mit praktischer Schiebetür, einen Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Kfz-Stellplatz. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.

Die ca. 3 Jahre alte Marken-Einbauküche kann gegen eine sehr faire Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Mit dem großen Personenaufzug erreichen Sie alle Etagen (vom Keller bis ins Dachgeschoss). Alle Wohnungen können an ein Hausnotrufsystem angeschlossen werden. Das moderne Niedrigenergiehaus verfügt im Erdgeschoss über einen Gemeinschaftsraum, sowie eine Fahrradgarage. Im Keller befindet sich ein großer Waschkeller. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil verfügt über einen Stromanschluss, sodass Sie dort z.B. Ihr Pedelec aufladen können oder auch einen Tiefkühlschrank aufstellen können. Ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss kann von den Bewohnern nach Absprache genutzt werden.

Überzeugen Sie sich vom Charme und der Wertigkeit dieser interessanten Immobilie und werden Sie Teil einer tollen Nachbarschaft/Hausgemeinschaft.

Die Immobilie wird ausschließlich an geprüfte und solvente Mieter vermietet. Bewerben Sie sich jetzt um einen individuellen Besichtigungstermin.

 

Unsere Corona Hygiene-Regeln bei Besichtigungen

Besichtigungen finden aufgrund der Corona-Pandemie unter besonderen Rahmenbedingungen statt. Dabei reduzieren wir die Zahl von Besichtigungen soweit wie möglich und bieten sie nur vorher geprüften ausgewählten Interessenten an. Die Anzahl der besichtigenden Personen bitten wir auf ein Minimum zu beschränken.
Wir bitten die Interessenten sich vor der Besichtigung die Hände zu desinfizieren, während der Besichtigung den Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten und in der Immobilie nichts zu berühren. Weiterhin bitten wir die Interessenten während der Besichtigung eine Mund-Nasen-Beckung/Alltagsmaske zu tragen und die Hygieneregeln einzuhalten.
Türen öffnen und schließen nur wir. Nach einer Besichtigung lüften wir die Immobilie und desinfizieren alle berührten Flächen.
Coronaschutz

 

Entfernungen / Lage

Albersloh ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Sendenhorst. Es liegt zwischen Sendenhorst (7 km) und dem Oberzentrum Münster (6 km). Der Ort liegt eingebettet in die Münsterländische Parklandschaft und ist umgeben von Feldern, Wiesen und einem großen Waldgebiet, der Hohen Ward. Die Hohe Ward dient neben der Naherholung vor allem der Trinkwassergewinnung für die Stadt Münster.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Alle 30 Minuten fahren Busse in die Münsteraner Innenstadt bzw. nach Beckum. Die Reaktivierung des Personenschienenverkehrs auf der WLE-Strecke (Westfälischen Landeseisenbahn) zwischen Münster und Sendenhorst ist für das Jahr 2024 geplant. Die Planungen für eine Ortsumgehung laufen auf Hochtouren. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A2 und A43 sind schnell erreichbar.
Das eingerichtete LKW-Durchfahrtverbot sorgt für ein sicheres und ruhigeres Leben im Dorf. Aufgrund des gut ausgebauten Radwegenetzes und der vielen Feld- und Wirtschaftswege ist Albersloh ein beliebtes Ausflugsziel von Radfahrern. Besonders entlang der neu gestalteten Werse kann man sehr schön spazieren gehen oder mit dem Rad den Wersewanderweg oder die Hohe Ward erkunden. Viele Gäste kommen sogar extra wegen der guten Eisdiele und gemütlichen Biergärten von auswärts ins schöne Albersloh.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Dorf erreichbar (Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Metzgerei, Eisdiele, Raiffeisen-Markt, Radio- u. Fernsehfachgeschäfte, Friseure, Orthopädie-Schuhfachgeschäft, Tankstellen, Autowerkstätten, Versicherungsbüros, u.v.m.). Die großen Discountermärkte (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Penny, K+K, Marktkauf) finden Sie in allen umliegenden Gemeinden (Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode, Hiltrup, Gremmendorf, Wolbeck).

Die ärztliche Versorgung ist gut (2 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, 1 Apotheke, etc.). Albersloh bietet ein sehr breit gefächertes sportliches und kulturelles Vereinsleben. Zwei Sporthallen ermöglichen ein großes Sportangebot von Jung bis Alt. Die Entfernung zum Golfclub Brückhausen beträgt nur ca. 6 km. Viele Bürger engagieren sich im Heimatverein, in den verschiedenen Sportvereinen, in den beiden Kirchengemeinden der evangelischen und katholischen Kirche, der Freiwilligen Feuerwehr, dem Bürgerschützenverein und den musikalischen Vereinen.

Zusammenfassend kann man sagen: "Albersloh - Mein lebenswertes Dorf am Wersestrand. Da, wo Nachbarschaft noch zählt".

 


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dis-city Centrum: 240 m
nächster Arzt: 200 m
nächste Apotheke: 150 m
dis-bus nächste Bushaltestelle: 150 m
dis-hbf nächster Bahnhof: Rinkerode, Münster
dis-bab Entfernung Autobahn: 16 km zur A1, 16 km zur A43
dis-airp Entfernung Flughafen: 34 km Flughafen Münster-Osnabrück

 

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.


Ihr persönlicher Ansprechpartner


Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

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