Ländlich gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung auf alter Hofstelle

Kiepenkerl-ImmobilienDipl.-Ing. Frank Wahlert

Pfarrer-Hüls-Weg 4 · 48324 Sendenhorst-Albersloh Tel. 02535-5519957

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www.kiepenkerl-immobilien.de

WOHNUNG · MIETE Objekt-Nr. 3382x

Ländlich gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung auf alter Hofstelle

48324 Sendenhorst-Albersloh

Kaltmiete1.400,00 €

Nebenkosten320,00 €

Wohnflächeca. 140 m²

Zimmer4,5

Verfügbarnach Vereinbarung

IMPRESSIONEN

Immobilienfotos.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf einen Blick.

Wir präsentieren Ihnen eine sehr schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, ländlicher Lage zwischen Albersloh und Sendenhorst.

Mit viel Liebe zum Detail und großem Engagement ist diese besondere Wohnung auf einer ehemaligen Hofstelle entstanden. Die gesamte Anlage umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld.

Die aktuell verfügbare Wohnung eignet sich ideal für ein Paar, das Wert auf Raum, Ruhe und ein besonderes Wohnambiente legt.

Durch das Scheunentor betreten Sie zunächst die Tenne. Von hier haben Sie auf der linken Seite Zugang zu einem separaten Arbeitszimmer und auf der rechten Seite zur Wohnung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich mit Treppenaufgang, offener Küche sowie Zugang zum Wohnzimmer. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die Südterrasse mit freiem Blick in die typische münsterländische Parklandschaft.

Im Obergeschoss befinden sich ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer/Atelier, ein kleineres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein über zwei Ebenen gestalteter Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich steht im Spitzboden praktischer Stauraum zur Verfügung.

Diese Immobilie richtet sich an verantwortungsbewusste Individualisten, die das Leben in besonderer Lage schätzen und bereit sind, die mit der Hofstelle verbundenen Obliegenheiten zu berücksichtigen (z. B. Eigenwasserversorgung, Abwasserklärteich, Gemeinschafts- und Sondernutzungsflächen sowie Parkregelungen, Haus- und Hofordnung).

Wir empfehlen daher, alle offenen Fragen bereits im Vorfeld zu klären.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Bewerbung um einen Besichtigungstermin.

MIETKONDITIONEN

Miete & Konditionen.

Kaltmiete1.400,00 €

Nebenkosten320,00 €

Kaution4.200,00 €

Verfügbar abnach Vereinbarung

GRUNDRISSE

Räume verstehen.

LAGE

Bauerschaft Alst 14, 48324 Sendenhorst

Sendenhorst ist eine gemütliche Kleinstadt im Kreis Warendorf, ca. 15 km südöstlich vor Münster gelegen. Sendenhorst besteht aus den beiden Ortsteilen Sendenhorst (Stadt) und Albersloh (Dorf). Der Stadt liegt eingebettet in die Münsterländische Parklandschaft und ist umgeben von Feldern, Wiesen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 2 km entfernt. Alle 30 Minuten fahren Busse in die Münsteraner Innenstadt bzw. nach Sendenhorst/Beckum. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A2 und A43 sind gut erreichbar. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine private Realschule in kirchlicher Trägerschaft und eine Montessori-Gesamtschule tragen dazu bei, dass gerade Familien Sendenhorst als besondere attraktiv ansehen. Gymnasien finden sich in den Nachbarstädten Münster (Wolbeck) und Ahlen. Vier große Supermärkte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, sowie Handwerksunternehmen und Dienstleister haben in Sendenhorst ihren Sitz.

ENERGIE & GEBÄUDE

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Endenergiekennwert92,3 kWh / (m² a)

EnergieträgerGas

Baujahr1996

EffizienzklasseC

A+≤ 30A31–50B51–75C76–100D101–130E131–160F161–200G201–250H> 250

Endenergie in kWh/(m²·a)

Hinweise

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf den ersten Austausch mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer enthalten. Nach Erhalt Ihrer aussagekräftigen Anfrage stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, um Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren auch Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem fundierten Fachwissen in der erfolgreichen Immobilienvermittlung. Herr Dipl.-Ing. Frank Wahlert steht Ihnen dabei nicht nur als kompetenter Ansprechpartner, sondern auch als Sachverständiger für Immobilienbewertung vertrauensvoll zur Seite.

INTERESSE GEWECKT?

Vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.