Wir präsentieren Ihnen hier ein vermietetes und gepflegtes Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Münster-Wolbeck.
Fotogalerie
Weitere Fotos sind wegen Privatsphäregründen nicht veröffentlicht.
Objektbeschreibung
| Objektart: | Reihenmittelhaus |
| Grundstück ca.: | 186 m², zzgl. 12 m² Verkehrsfläche |
| Wohnfläche ca.: | 130 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 Tageslichtbad, zzgl. 2 Gäste-WC |
| Keller: | unterkellert |
| verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1995 |
| Heizungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor |
| Endenergiebedarf: | kWh/(m² a) |
| Heizung: | Viessmann Vitodens 200 (Bj. 2018) |
| Stellplatz | 2 |
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Käuferprovision: | 2,38 % (inkl. 19 % USt.) |
| Verkäuferprovision: | 2,38 % (inkl. 19 % USt.) |
Das zurzeit vermietete Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches durch eine überwiegende Bebauung von 1-2 Familienhäusern geprägt ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flurbereich mit Garderobenschrank, eine Küche mit praktischer Schiebetür zum Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung verfügt über eine große Fensterfront und ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Mieter haben vor einigen Jahren einen Kaminofen installiert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten, der über ein Fahrrad-Blockhaus und einer rückwärtigen Zuwegung auf das Grundstück verfügt.
Das Obergeschoss in klassischer Aufteilung bietet Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC. Weiterhin sind 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vorhanden. Die Trockenbauwand zwischen den Kinderzimmern kann entfernt werden, wenn man den Raum vergrößern möchte.
Das bis in die Spitze ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes helles Studio mit großen Dachflächenfenstern und ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit. Ebenso befindet sich hier die Gastherme.
Der geflieste Keller teilt sich auf in einen Waschkeller mit den Hausanschlüssen, einen Vorratskeller und einen großen Hobbykeller.
Das Haus verfügt über eine Regenwasserzisterne und einen Kfz-Stellplatz.
Diese attraktive und solide Immobilie ist seit vielen Jahre an die aktuellen Bewohner vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 15.000 €.
Ausstattung
| Erdgeschoss | |
| Wohn-/Esszimmer: | ca. 30,88 m² |
| Küche: | ca. 8,63 m² |
| Diele: | ca. 7,12 m² |
| Obergeschoss | |
| Elternschlafzimmer: | ca. 13,03 m² |
| Kinderzimmer 1: | ca. 11,74 m² |
| Kinderzimmer 2: | ca. 12,22 m² |
| Flur: | ca. 5,92 m² |
| Badezimmer: | ca. 6,58 m² |
| Dachgeschoss | |
| Studio: | ca. 28,41 m² |
| Keller | |
| Nutzfläche | ca. 56,70 m² |
Lage
Tönne-Vormann-Weg 15
48167 Münster-Wolbeck
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklerprovision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % Umsatzsteuer) des notariellen Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir erwarten von den solventen Kaufinteressenten eine aussagekräftige Finanzierungszusage oder einen entsprechenden Bonitätsnachweis.
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