3352 - Münster-Wolbeck - Reihenmittelhaus zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen hier ein vermietetes und gepflegtes Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Münster-Wolbeck.

Fotogalerie

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Weitere Fotos sind wegen Privatsphäregründen nicht veröffentlicht.

 

Objektbeschreibung

Objektart: Reihenmittelhaus
Grundstück ca.: 186 m², zzgl. 12 m² Verkehrsfläche
Wohnfläche ca.: 130 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1 Tageslichtbad, zzgl. 2 Gäste-WC
Keller: unterkellert
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor
Endenergiebedarf:    kWh/(m² a)
Heizung: Viessmann Vitodens 200 (Bj. 2018)
Stellplatz 2
Kaufpreis: 439.000,00 €
Käuferprovision:

Als Anbieter erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines durch uns vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % USt.). Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Das zurzeit vermietete Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches durch eine überwiegende Bebauung von 1-2 Familienhäusern geprägt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flurbereich mit Garderobenschrank, eine Küche mit praktischer Schiebetür zum Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung verfügt über eine große Fensterfront und ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Mieter haben vor einigen Jahren einen Kaminofen installiert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten, der über ein Fahrrad-Blockhaus und einer rückwärtigen Zuwegung auf das Grundstück verfügt.

Das Obergeschoss in klassischer Aufteilung bietet Ihnen  ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC. Weiterhin sind 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vorhanden. Die Trockenbauwand zwischen den Kinderzimmern kann entfernt werden, wenn man den Raum vergrößern möchte.

Das bis in die Spitze ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes helles Studio mit großen Dachflächenfenstern und ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit. Ebenso befindet sich hier die Gastherme.

Der geflieste Keller teilt sich auf in einen Waschkeller mit den Hausanschlüssen, einen Vorratskeller und einen großen Hobbykeller.

Das Haus verfügt über eine Regenwasserzisterne und einen Kfz-Stellplatz.

Diese attraktive und solide Immobilie ist seit vielen Jahre an die aktuellen Bewohner vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 15.000 €.

 

Ausstattung

Erdgeschoss  
Wohn-/Esszimmer: ca. 30,88 m²
Küche: ca. 8,63 m²
Diele: ca. 7,12 m²
Obergeschoss  
Elternschlafzimmer: ca. 13,03 m²
Kinderzimmer 1: ca. 11,74 m²
Kinderzimmer 2: ca. 12,22 m²
Flur: ca. 5,92 m²
Badezimmer: ca. 6,58 m²
Dachgeschoss  
Studio: ca. 28,41 m²
Keller  
Nutzfläche ca. 56,70 m²

 

Lage

Tönne-Vormann-Weg 15
48167 Münster-Wolbeck

 

Google Maps - Map ID f06f0cee

 

 

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklerprovision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % Umsatzsteuer) des notariellen Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir erwarten von den solventen Kaufinteressenten eine aussagekräftige Finanzierungszusage oder einen entsprechenden Bonitätsnachweis.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

Auf Wunsch vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Vertrauen auch Sie auf unsere Kompetenz und jahrzehntelange Erfahrung in der erfolgreichen Vermittlung von Immobilien. Gerne steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Frank Wahlert auch als Sachverständiger für die Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

 

Ansprechpartner


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